2023年上半年整體精裝大盤不達預期，同比持續下滑， 據奧維云網(AVC)監測數據顯示：2023H1全國新開盤項目627個, 同比下降31.5%，精裝規模37.58萬套，同比下降45.1%。其中6月精裝規模8.43萬套，環比增長12.3%，精裝市場暫呈現回暖跡象。

奧維云網(AVC)《2023H1中國房地產商品住宅精裝修市場智能家居半年報》總結精裝修市場智能家居產品呈現以下特征：

規模分析：精裝修市場智能家居配套規模45萬套，智能家居系統配置率保持高增長

2023H1精裝修市場智能家居配套項目個數521個，同比下降30.9%;規模44.71萬套，同比下滑36.8%;2023H1精裝修市場智能家居系統配套項目個數141個，同比上升6.8%;配套規模為7.9萬套，同比下降9.4%;配置率為21%，和22年相比增長了7.3個百分點。智能家居系統從2020年起一直保持高速增長。2023H1精裝修市場智能門鎖配套項目個數504個，同比下降32.2%;配套規模為30.45萬套，同比下降46.7%;配置率為81%，和22年同比增長了1.8個百分點。智能門鎖的配置率超過80%，已成為精裝標配部品。2023H1精裝修市場智能開關配套項目個數104個，同比下降46.1%;配套規模為6.37萬套，同比下降59.2;配置率為16.9%;和22年相比下降了0.7個百分點。

市場分析：新一線城市為主力，成都排名第一

從城市等級分析，2023H1精裝修市場智能家居系統配套中，新一線城市需求最高，規模達到4.64萬套，市場份額在59.0%;2023H1精裝修市場智能門鎖配套中，新一線城市需求最高，規模達到12.2萬套，市場份額在40.1%;2023H1精裝修市場智能開關配套中，新一線城市需求最高，規模達到3.81萬套，市場份額在60.2%。

從單個城市分析，2023H1精裝修市場智能家居系統中，成都、南京、上海規模位居TOP3;2023H1精裝修市場智能開關中，成都、廣州、杭州規模位居TOP3;2023H1精裝修市場智能門鎖中，成都、上海、杭州規模位居TOP3;成都十分凸顯，在2023H1精裝修市場智能家居系統、智能開關、智能門鎖的配套規模均排第一名。

開發商分析：TOP30開發商為主，華潤置地、保利發展穩居前二

從開發商陣營分析，2023H1精裝修市場智能家居系統、智能門鎖、智能開關配套中，以TOP30開發商為主，市場份額分別為62.3%、50.9%、71.7%。2023H1精裝修市場智能家居系統TOP3開發商為華潤置地、保利發展、萬科;2023H1精裝修市場智能門鎖TOP3開發商為保利發展、華潤置地、龍湖地產;2023H1精裝修市場智能開關TOP3開發商為華潤置地、保利發展、萬科。可以看出華潤置地、保利發展、穩居智能家居的前二開發商。

競爭分析：品牌格局尚未形成，內資品牌優勢更大

從品牌陣營分析，2023H1精裝修市場智能家居系統TOP5品牌的市場份額合計為47.4%，和22年相比上升了9.5個百分點。市場集中度在逐漸上升，品牌格局尚未形成，頭部玩家變化較大。華為排名第一，控客、超級智慧家、狄耐克、歐瑞博排名前列。2023H1精裝修市場智能門鎖TOP5品牌的市場份額合計為40.2%，和22年相比下降了6.1個百分點。市場的集中度在下降，品牌格局尚未形成。堅朗海貝斯排名第一，凱迪仕、耶魯、櫻花、飛利浦排名前列。2023H1精裝修市場智能開關TOP5品牌的市場份額合計為41.6%，，和22年相比下降了12個百分點。市場的集中度在下降，品牌競爭激烈。宏云排名第一，TCL-羅格朗、西門子、控客、狄耐克排名前列。

從內外資分析，2023H1精裝修市場智能家居系統中內資品牌份額為92.1%，外資品牌份額為7.9%，內資占據絕對的優勢。2023H1精裝修市場智能門鎖中內資品牌份額為58.4%，外資品牌份額為41.6%，內資優勢更大。2023H1精裝修市場智能開關中內資品牌份額為71.6%，外資品牌份額為26.2%，內資優勢較大。

2023年趨勢預測，目前多地出臺救市政策，促進樓市復蘇，預計下半年樓市會逐步好轉，預測2023年智能家居精裝規模達110.7萬套，從單個部品來看，智能家居系統、智能門鎖、智能開關規模分別達到19.8、73.8、17.1萬套。

文章來源：奧維云網，作者家居事業部