受到經濟大環境和疫情反復的影響，2022年整體房地產市場乃至精裝房規模有所下滑。但精裝房配套部品卻呈現兩級分化，傳統部品有標配、有增長也有淘汰下滑，但新興類部品配置率全部在逆勢增長。

其中新興部品大部分是智能家居部品，智能化也是新興部品的一大特點，智能家居已成為新興部品的領頭羊。各大企業已開始搶占智能家居市場，智能家居前景一片光明。

據奧維云網（AVC）地產大數據顯示，2022年1-9月精裝修開盤樓盤項目個數1454個，同比下降39.0%；精裝套數108.45萬套，同比下降46.2%。與市場整體情況相反，智能部品的配置率逆勢增長，可以看出智能家居作為新興部品，還處于上升期。以下是2022年前三季度房地產精裝修市場智能家居產品的配套情況：

智能門鎖：2022年1-9月精裝修市場智能門鎖配套項目個數1122個，同比下降35.9%；配套規模為86.41萬套，同比下降42.7%；配置率為79.7%，配置率同比增長了4.9%。

從城市級別來看，新一線城市需求最高，規模達到31.35萬套，市場份額在36.3%；在增速方面，一線城市增長最快，同比增長35.7%。

從品牌競爭來看， TOP5品牌的市場份額合計為48.9%，同比上升4.2%，其中堅朗海貝斯市場占比15.2%，穩居第一。可以看出智能門鎖已趨于標配，市場在逐漸集中化，頭部品牌逐漸穩定。

智能開關：2022年1-9月精裝修市場智能開關配套項目個數277個，同比下降23.9%；配套規模為21.16萬套，同比下降33.2%；配置率為19.5%，配置率同比增長了3.8%。

從城市等級來看，新一線城市需求最高，規模達到8.8萬套，市場份額在41.9%。

從品牌競爭來看，TOP5品牌的市場份額合計為56.8%，同比下降0.3%，其中TCL-羅格朗市場占比19.4%，位居第一。與去年同期相比，博聯、狄耐克、控客進入了TOP排名。智能開關市場集中度較高，頭部競爭比較激烈。

智能家居系統：2022年1-9月精裝修市場智能家居系統配套項目個數217個，同比下降8.4%；配套規模為14.3萬套，同比下降25.0%；配置率為13.2%，配置率同比增長了3.7%。

從城市等級來看，新一線城市需求最高，規模達到7.28萬套，市場份額在51.8%；在增速方面，新一線城市增長最快，同比增長9.8%。

從品牌競爭來看，TOP5品牌的市場份額合計為39.5%，同比下降11.7%，其中睿住智能位居榜首，品牌份額達到了9.8%。與去年同期相比華為、控客、良信、博聯、狄耐克、等品牌進入了TOP排名。智能家居市場競爭格局尚未穩定，頭部品牌睿住智能、華為、等份額均不足10%，華為、控客、良信等企業紛紛搶占市場。

智能化是未來不可逆的趨勢，而智能家居在智能化中有著無可替代的地位，是新興部品的領頭羊。隨著未來技術的不斷發展，智能家居會為居民提供一個更舒適、更便捷、更環保、更美好的生活環境。