在剛剛閉幕的全國兩會中，“新基建”再度出現在今年的政府工作報告中，同時5G作為新基建的重點項目，再次成為備受關注的熱點。繼2020年兩會提出“發展新一代信息網絡，拓展5G應用”后，“加大5G網絡和千兆光網建設力度，豐富應用場景”被納入政府工作報告2021年發展目標和重點工作之中，5G應用或將迎來新一輪發展熱潮。5G 技術的高寬帶、低延遲的技術特點，有助于促進 IoT 基礎設施建設，為智能家居行業增長提供了契機。

互聯智能階段下，智能家居系統領銜高增

隨著智能家居熱潮的興起，以及精裝修政策的落地，智能家居正逐漸從后裝市場向前裝市場蔓延，智能家居逐漸成為精裝市場的標配，為消費者帶來原生的智能家居體驗。據奧維云網(AVC)地產大數據監測顯示：2021年1月，全國房地產行業精裝修市場新開盤176個項目，市場規模16萬套，其中配置智能家居的精裝項目141個，市場規模13萬套，1月整體市場受去庫存影響，智能家居配套規模有所下滑，但其配置率高居80%左右，已經趨于廚衛標配產品之后的高配產品。

隨著5G+AIoT技術的落地及應用，智能家居行業逐漸由智能單品向智能互聯階段過渡，并加速邁入“全屋智能”時代。同時，地產精裝修市場也從簡單的智能單品交付逐漸向場景互聯階段過渡。據奧維云網(AVC)地產大數據監測顯示：2021年1月，受精裝大盤影響，智能安防、智能門鎖、智能坐便器等部品配套規模有所下滑，智能家居系統、智能窗簾、智能晾衣架等部品逆勢高增，迎來開門紅，尤其是智能家居系統配套規模1.4萬套，同比增長達117%，配置率提升至8.8%。地產精裝修智能家居產品配套已從入門級智能安防、智能門鎖，向實現互聯互通的系統化靠攏，智能家居系統市場上升潛力極大。

雙輪驅動下，房企紛紛加大智能化布局

在精裝政策和5G技術雙輪驅動下，地產商紛紛借助智能家居，賦能品質生活，智能科技住宅成為樓盤銷售的亮點。據奧維云網(AVC)地產大數據監測顯示：2020年涉足地產精裝修的開發商有1271家，其中960家開發商配套有智能家居產品，占整體開發商的76%，其中95%以上的開發商智能家居的配置率超八成。到2021年，房企繼續向智能家居全面發力。如碧桂園推出了“星、府、云、天”四大產品系列，提供“智能家居+智慧社區”方案。恒大高科全資子公司“星絡家居云物聯科技有限公司”發布“超級空間1.0”全屋智能家居產品。隨著房企關注度的持續增強，智能精裝市場將迎來快速發展階段。

據奧維云網(AVC)地產大數據監測顯示：2021年1月，地產精裝規模TOP5開發商中，中國恒大、碧桂園智能家居配置率在80%以上，僅時代地產配置率較低，但仍超70%，美的置業和萬科智能家居配置率均達100%。政策及技術紅利下，在智能家居領域，地產商將迎來新的機遇和挑戰。

5G+AIoT賦能未來智慧生活

當下房地產市場中，主要購房群體年齡段集中在伴隨著互聯網同步成長的 80 和 90 后。無疑，這類客戶群體更加注重生活體驗，注重生活格調和生活品位，青睞于方便快捷的生活方式，是智能家居需求的新風向標。隨著5G+AIoT時代的到來，在消費升級和消費轉型的環境下，智能家居正從智能單一產品，發展為整體空間的智能解決方案，為消費者打造高品質的智慧新生活。